Meny
13.11.2007

Reglene for utleieboliger samlet på ett sted

Flere hundre tusen nordmenn bor i utleieboliger i villaer og småhus. For minst 165 000 huseiere gir utleie en kjærkommen ekstrainntekt, og en utleiedel kan øke markedsverdien på huset.
Men langt fra alle huseiere vet hvilke krav byggereglene stiller til en utleiedel. Med faktaboka Ekstra bolig i huset fra SINTEF Byggforsk har huseierne fått et hjelpemiddel der reglene for teknisk standard er samlet på ett sted.
 
Ekstra bolig i huset kan brukes til planlegging ved nybygging eller ombygging til utleiedel.

Den kan også brukes som sjekkliste for å kartlegge forhold som bør forbedres, slik at huseeieren kan føle seg trygg på at utleiedelen følger lovverket.

Boka viser hva huseieren kan gjøre selv, og hva bare fagfolk kan gjøre.  Den understreker også at det er huseieren som har ansvaret for at reglene for eksempel for brannsikring blir fulgt.

Dette er noen av punktene i boka:

Det er søknadsplikt for å etablere egen boenhet eller dele opp en enebolig til en tomannsbolig. Markedsføring av hus med utleiebolig der utleiedelen ikke holder mål, kan gi flere hundre tusen kroner i reduksjon av salgsprisen, viser rettsavgjørelser.

- Når trengs det å forbedre brannmotstanden i himlinger eller vegger? Hva menes med tilstrekkelig rømningsmulighet fra boenheten? Huseier har ansvar for beboerens trygghet. Lokale brannvesen mener mange huseiere bør ha dårlig samvittighet.

- Dårlig lydisolering skaper mistrivsel både for huseier og leietaker. Er lydisoleringen god nok, og hvordan kan man forbedre den?

- Gode råd om romdisponering og effektiv utnyttelse av kvadratmetrene.

- Hva vil det si at en boenhet skal ha tilfredsstillende inneklima og ventilasjon?

- Er romhøyden på anbefalt nivå? Er det tilstrekkelig med vinduer og dagslys i leiligheten?

- Er rør, sanitæranlegg og bad vannskadesikkert utført? Våte og tørre soner på badet.

- Er boenheten energieffektiv, og er ildsteder stilt riktig opp etter reglene?

- En selvstendig bolig skal ha uteområde, utsyn og boder.

« Tilbake

 CMS by Makeweb.no